Что такое авторский надзор и для чего он нужен?
Авторский надзор — это совокупность мероприятий, призванная обеспечить наиболее полное соответствие строительных и отделочных работ, ведущихся на объекте, утвержденному заказчиком дизайн-проекту.
В ходе реализации проекта может возникнуть необходимость срочной замены одних материалов другими и потребуется корректировка чертежей, позволяющая застраховать вас от неприятных сюрпризов. Кроме того, зачастую у клиента возникает потребность вносить свои поправки и обговаривать дополнительные пожелания. Услуга авторского надзора дает Вам такую возможность. Независимо от того, кому вы доверите выполнение работ (а это могут быть как строители, рекомендованные нашей компанией, так и ваши собственные мастера), квалифицированный специалист будет постоянно контролировать выполнение проекта, обеспечит оперативное внесение необходимых изменений в чертежи, учитывая все пожелания заказчика.
Договор авторского надзора заключается с заказчиком после того, как завершено проектирование объекта, то есть к началу строительных и отделочных работ. Заканчивается он в конце всех работ и может быть продлён на период ввода объекта в эксплуатацию.
В зависимости от здравого подхода и оценки реальной необходимости в договоре указывается регулярность выезда дизайнера на объект (в среднем один-два раза неделю).
Что входит в авторский надзор:
- Регулярные выезды автора проекта для контроля адекватности воплощения замысла проекта в течение срока действия и условий договора.
- Фотофиксация и письменная фиксация недочётов и несоответствий произведённых работ утверждённому дизайн-проекту.
- Консультации строителей и поставщиков по всем предоставленным и утверждённым чертежам и эскизам.
- Своевременное внесение в проект изменений и исправлений с согласия заказчика в случае необходимых корректировок.
- Дистанционный контроль за воплощением проекта с помощью современных видов связи.
- Консультация заказчика по выбору декоративных и отделочных материалов.
Выездом считается не только посещение объекта стройки, но и посещение любых других мест в интересах заказчика.
Что не входит в авторский надзор:
- Прием скрытых работ, а также технология ведения строительства (за это отвечает прораб – производитель работ либо управляющий строительством).
- Прием на объекте (если не было оговорено в договоре), проверка соответствия качества и количества материалов, мебели, текстиля, а также организация замены брака.
- Внесение за заказчика каких-либо денежных сумм.
- Ответственность за недобросовестное отношение к работе и исполнение договоров третьими лицами (строителей, поставщиков материалов или услуг).
Стоимость услуг по ведению авторского надзора зависит исключительно от сложности проекта, затраченного времени, количества реальных выездов на объект и других пунктов, связанных с воплощением проекта. Так же на стоимость влияет удалённость объекта и другие условия. В каждом отдельном случае — индивидуальный подход.
На данном этапе развития студии мы предлагаем нашим клиентам, заключившим договор на авторский надзор, воспользоваться дополнительной услугой комплектация на особых выгодных условиях. Комплектация — это процесс выбора материалов, мебели, освещения, оборудования, сантехники для реализации дизайн-проекта, а также выбор аналогов (при необходимости) выбранных изначально материалов, помощь в оформлении заказов и в организации доставки этих позиций на объект. Комплектация также включает в себя услуги декоратора. В результате реализованный проект оказывается гораздо лучше, чем планировался, а Вы заезжаете в готовый дом или квартиру, где расставлена мебель, окна оформлены текстилем, и даже подобрана посуда (всё это опционально и по желанию заказчика).
